全国各地购房者涌入深圳公寓市场,深圳成内地第一移民大户

放大字体  缩小字体 2020-09-14 16:34:04

  贝壳研究院发布的城市移民指数报告显示,深圳移民指数身居一线城市首位,近8成购房者是外来人口。在世界的城市包容性排行榜中,深圳更以极强的包容心位居世界第4,是一座名副其实的开放城市。

  深圳独特的经济体,令人着迷

  深圳作为中国的第一个经济特区,40年来的蓬勃发展构建了自己独特的产业经济。根据2019年中国城市人均GDP排名显示,深圳以人均GDP29498美元排名全国第一,甚至超过葡萄牙,紧追韩国、意大利、日本等发达国家。每年涌入的大量人口,为深圳创造了一个又一个经济奇迹。

  优越的移民条件,来了就是深圳人

  深圳凭借大湾区规划利好、经济发展活力强、相对宽松的落户条件等优势,对人口表现出强大吸引力,深圳2019年常住人口与户籍人口比值达到2.72,成为外来人口购房占比最多的城市,占比高达近8成。而且相比北京和上海,深圳在一线城市中落户门槛会相对更低。

  粤港澳大湾区新移民来自哪儿

  凭借较强的经济发展活力和宽松的落户政策,粤港澳大湾区正吸引着全国各地人民前来置业定居。那么,粤港澳大湾区新“移民”来自哪儿?

  贝壳研究院的数据显示,湖南、湖北、江西、河南正成为粤港澳大湾区重点城市新定居居民的输送大省,其中深圳购房客群中来自这四个省份的客户占比为41.6%,东莞购房客户中占比45.1%。不可忽视的是,空间上的距离始终无法阻挡人们到湾区买房置业的决心,其余省份居民同样占据一席之地,其中黑龙江人跨越3000多公里前往湾区购房,且所占比例并不低。

  购房客无惧限购令,凸显湾区重点城市吸引力

  深圳发布了715楼市新政,众多购房者有钱却入不了市。但是该项限购政策仅针对住宅产品,深圳的商务公寓产品依然不限购、不限售,后续政府再发文停止商务公寓用地审批。契机之下,使得大多数购房者转战公寓市场。在罗湖水贝的贝悦汇大厦营销中心可以看到,项目现场火爆,购房者络绎不绝。

  据悉,贝悦汇大厦主推约32㎡精致小户型,提供公寓、4.5米层高办公等多业态产品选择,满足消费者的多重需求,使空间利用更功能化、多样化及个性化。

  另外,项目周边辐射3条地铁线路,距离3号线水贝站300米,7号线田贝站500米,5号线太安站700米。这三条线路日均客流量较大,途径罗湖、福田商业区,衔接各个成熟办公区,贯穿整个深圳的主轴,重点是总价只需190万起。

  贝壳研究院认为,当前的粤港澳大湾区已成为中国最具移民活力的城市群,湾内重点城市对省内外人口具有较大的吸引力。人口迁徙购房定居趋势折射出城市群的发展格局,粤港澳城市群核心城市对周边城市的外溢力更加显现。而深圳作为全国首个“先行示范区”城市,从经济特区到“中国特色社会主义先行示范区”,作为改革开放的重要窗口,深圳在新时期被赋予了新使命。“中国特色社会主义先行示范区”中的“先行示范”有两层含义。一是“先行”,即敢闯敢干,在未知的领域拓展新的认知,只要符合深圳的实际,有利于深圳的发展,都可以加以尝试;二是“示范”,即把有关经验制度化、法治化,使其具有普遍价值,适合全国学习和推广。当下置业深圳就是为自己实现最优的资产配置,更为下一代在先行示范区抢占先机,亦是最佳政策下巨大红利风口!


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